武尊建設株式会社

神奈川新聞「カナロコ」より

団地入り口をスロープ化、住民主体で取り組み／横須賀

全４８棟が立ち並ぶ大規模団地の湘南長沢グリーンハイツ団地（横須賀市グリーンハイツ）の１棟が、マンション入り口付近を改修し、バリアフリー化された。高齢化で居住者が求める住みやすさが移り変わる中、同団地の管理組合が中心となって完成させた。

京急長沢駅前には高度経済成長期から人口増に応える形で、１９７５年から８０年までに開発されたマンション群が広がる。全１０ブロックに分かれた４８棟に１０３６世帯が住む。現在は築３０年以上がたち、住民の多くは団塊世代が占める。

現在の多くのマンションは建設時にバリアフリー化されているが、当時は異なる。「団塊」の親世代は８０、９０代で、介護を必要とする住民もいて「（高齢者が使う）荷車を下ろしづらい」「階段がしんどい」という声が上がっていた。

一般的にマンションの管理、運営は業者に委託することが多いが、同団地の管理組合は住民が主体的に取り組んでいる。今回工事が行われた１棟（７階建て、１０５世帯）では１０年前から住民ニーズに合わせた改修案が持ち上がっていた。組合は３年前から修繕積立金を始めた。年金受給者も多いため、組合理事長の後藤邦章さん（６４）は「管理費を引き上げるのは難しかった」。時間はかかったが、副理事長の森下弘計さん（６５）は「工事計画から見積もりまで自分たちでやった」と言う。

昨年１２月に話がまとまり、今年６月に着工し、今月２２日に完成した。歩道から建物入り口までの途中にあった２２段の階段を歩いて通れる約５０メートルのスロープにした。

施工に当たった地元の武尊建設（横須賀市長沢）の内藤義和代表取締役は「団地の組合からこういう工事を請け負ったのは初めて。住民の努力で実現された」と喜ぶ。一方で「工事をやりたくても、できないところもあるだろう」と話した。

今後、さらに高齢化は進み、建物の老朽化も進む。だが、大規模修繕には多大な資金がいる。森下さんは「ほかの団地でも困っている人がいると思う。ただ、いい答えを見つけるのはなかなか難しいのも事実」と、住民同士が知恵を出し合いながら取り組む重要性を指摘している。